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彭树恒 王晓学 尤伯军 吴梦宸| 加快推进老旧小区改造的政策建议
发布日期:2020-09-11 作者:彭树恒 王晓学 尤伯军 吴梦宸 信息来源:中咨智库 访问次数: 字号:[ 亚洲城游戏忘记密码 ]

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城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、促进经济高质量发展具有重要意义。在当前新冠肺炎疫情防控常态化背景下,加快改造完善小区配套和市政基础设施、提高社区综合治理能力、全面提升各类风险防控的信息化和智能化水平就显得紧迫而必要。

当前老旧小区存在的主要问题

一是基础设施短板多。据住建部统计,目前全国共有老旧小区近16万个,建筑面积约40亿平方米,涉及居民超4200万户,约占全国存量住宅的12%。处于社会治理末梢的老旧小区,很多基础结构和建筑功能还停留在上世纪八九十年代水平,大多数软硬件设施老化严重,已无法满足居民居住和生活需求。例如,部分小区入户给排水管道锈蚀严重,跑冒滴漏现象普遍;有的小区供电线路陈旧老化,配电设施超负荷运转,存在较大安全隐患;还有大部分小区5-6层的楼房没有电梯,缺乏无障碍设施,给居民上下楼带来诸多不便。

二是公共服务功能弱。对老旧小区服务功能的提升完善,下载申博登入 :是满足居民对美好生活需要的一个重要方面。由于建造年代较早,老旧小区普遍存在相关配套设施不足、公共服务功能缺失等问题。例如,大多数老旧小区没有停车设施,对社区商业服务缺乏系统考虑,导致人车混杂现象普遍,居民出行和生活不便;不少老旧小区内雨污分流设施缺乏,垃圾分类收储设施也不完善;由于小区内公共场所面积有限,导致满足居民网上购物需求的邮政快递末端综合服务站、智能信包箱、智能快件箱等配套设施严重不足。

三是小区智慧化水平低。在老旧小区建设之初,信息技术相对不发达,各类配套设施的智能化、智慧化水平较低。随着经济社会的发展,原有的各类生活配套设施已无法满足居民安全需要和基本生活需求。特别是在社区治理和安全保障、重大灾害及疫情防控、居家健康和养老服务等方面,对智能化和智慧化的改造需求更加迫切。例如,很多老旧小区缺乏人员和车辆出入口管理系统,小区监控和安防设施不健全,物业管理系统不规范,社区服务平台功能不完善,智能快件箱、智能信包箱严重不足等等。





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